Всеобщая рецессия в экономике не обошла стороной и такие сегменты рынка недвижимости, как инвестирование, девелопмент – на сегодняшний день недвижимостью, как объектом вложения средств, стали интересоваться гораздо меньше.

О том, что цены на аренду офисов сейчас упали вдвое относительно цен, которые были до кризиса, свидетельствует стоимость, по которой реализуется некоммерческая и коммерческая недвижимость в регионах России. Имеются еще на рынке спекулянты, занимающиеся так называемыми бросовыми вариантами. Подобные варианты время от времени предлагают риэлтерские компании и компании-застройщики. Но постепенно эти предложения сходят на нет. О развитии рынка точного прогноза не даст не один человек, может быть пару вариантов его развития.

Рост экономики повлечет и повышение стоимости на коммерческую аренду. Увеличится в цене и сама недвижимость, например, продажа складов будет производиться по более высокой стоимости, чем на данный момент. Как резко арендные ставки упали на данный момент, так же быстро они поднимутся завтра, когда спад в экономике прекратится.

При плохом экономическом прогнозе, цены станут постоянно колебаться в ту и другую сторону. Без сомнения, в ближайшие года 2-3 предложение будет превышать спрос. Как думают экономисты, с кризисом связаны и новые, предоставляемые им возможности. С долгосрочными инвестициями в коммерческую недвижимость не один человек не прогадает.

В банковской сфере происходит накопление просрочек, а это грозит «сюрпризами». На исходе третьего квартала с.г. Банки опубликуют отчеты с информацией о просроченных кредитах, в т.ч. Обеспеченных залогом. В-основном, закладывается недвижимость, которую банки потом и взыскивают. При возникновении проблем с капиталом банки сбрасывают эти активы. В результате коммерческая недвижимость может очень сильно упасть в цене из-за роста предложения в данном сегменте рынка недвижимости.

Не избежали кризиса и рекламные бюджеты всех тех, кто занимается коммерческой недвижимостью. Сейчас они «ставят» только на рекламу недвижимости во всемирной паутине а также на наружную рекламу. Точно можно утверждать одно: даже учитывая то, что еще года два-три предложение будет превалировать над спросом, позже цены на коммерческую недвижимость неизбежно вырастут. А проследить спад и подъём цен можно посредством Интернета, в чем Вам помогут Интернет-сайты, профиль которых – коммерческая недвижимость.

HTML версия:

Текстовая версия:

Ссылка на статью: